Estimation théorique
Rue du Quatre Septembre,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quatre Septembre,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 37 | 20 | 78700€ | 2127€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 32 | 26 | 40000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 24 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 224 | 121 | 294975€ | 1317€ |
2020-11-20 | 2 | RUE BELAIS | 2 | 41 | 26 | 98000€ | 2390€ |
2022-07-26 | 24 | RUE BERANGER | 1 | 40 | 137 | 188350€ | 4709€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 85 | 65 | 158900€ | 1869€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 161 | 120 | 256300€ | 1592€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 36 | 33 | 48000€ | 1333€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES PETITS JOURS | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES PETITS JOURS | 1 | 30 | 36 | 109000€ | 3633€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 105 | 43 | 166500€ | 1586€ |
2020-02-14 | 12 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 132 | 130000€ | 929€ |
2020-05-26 | 13 | RUE COURONNE | 3 | 80 | 51 | 126450€ | 1581€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 34 | 177760€ | 2963€ |
2020-07-29 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 72 | 62 | 158880€ | 2207€ |
2020-04-06 | 11 | RUE COURONNE | 4 | 95 | 57 | 132000€ | 1389€ |
2022-07-15 | 5 | RUE COURONNE | 1 | 17 | 34 | 85900€ | 5053€ |
2020-06-10 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 16 | 25 | 25000€ | 1563€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 52 | 57 | 118750€ | 2284€ |
2019-05-29 | 11 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 70 | 138 | 119000€ | 1700€ |
2020-01-03 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 108 | 61 | 134425€ | 1245€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 34 | 0 | 167360€ | 4922€ |
2022-01-05 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 75 | 135943€ | 2060€ |
2020-01-17 | 2 | IMP SAINTE MARGUERITE | 3 | 68 | 36 | 132050€ | 1942€ |
2023-04-13 | 29 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 42 | 30 | 55000€ | 1310€ |
2021-12-20 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 25 | 43 | 65000€ | 2600€ |
2021-08-13 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 72 | 78 | 195400€ | 2714€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 20 | 28 | 150000€ | 7500€ |
2023-04-07 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 68 | 38 | 155000€ | 2279€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 125 | 173 | 294500€ | 2356€ |
2021-09-24 | 28 | RUE COTE BLATIN | 3 | 58 | 34 | 81700€ | 1409€ |
2020-01-07 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 98 | 94 | 217100€ | 2215€ |
2020-07-24 | 10 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 364 | 426900€ | 4269€ |
2020-07-03 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 54 | 86 | 129000€ | 2389€ |
2022-03-02 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 60 | 165950€ | 2371€ |
2023-03-30 | 8 | RUE PASCAL | 3 | 54 | 52 | 151200€ | 2800€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2020-04-29 | 18 | RUE COTE BLATIN | 2 | 60 | 40 | 57000€ | 950€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PASCAL | 4 | 67 | 53 | 107500€ | 1604€ |
2022-10-19 | 5 | IMP COTE BLATIN B | 4 | 105 | 56 | 198400€ | 1890€ |
2019-11-14 | 4 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 73 | 50 | 88950€ | 1218€ |
2020-09-21 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 67 | 57 | 118000€ | 1761€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 100 | 28 | 214000€ | 2140€ |
2019-06-07 | 4 | IMP MOLIERE | 5 | 100 | 73 | 126800€ | 1268€ |
2021-05-03 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 39 | 69 | 62850€ | 1612€ |
2022-11-23 | 18 | IMP DU BARRY | 4 | 108 | 82 | 234000€ | 2167€ |
2021-11-19 | 11 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 45 | 65000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 101 | 39 | 119000€ | 1178€ |
2022-05-02 | 7 | RUE RICHELIEU | 7 | 138 | 92 | 178950€ | 1297€ |
2020-02-06 | 34 | RUE SAINT-LOUP | 3 | 80 | 59 | 113525€ | 1419€ |
2022-02-14 | 22 | IMP DU BARRY | 2 | 41 | 30 | 100000€ | 2439€ |
2020-09-22 | 15 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 37 | 80000€ | 2286€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 56 | 144600€ | 2066€ |
2021-12-23 | 10 | RUE CHAMPVOISIN | 4 | 101 | 882 | 342090€ | 3387€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 99 | 148250€ | 2601€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2019-09-19 | 30 | RUE CHAMPVOISIN | 1 | 44 | 82 | 55000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CHAMPVOISIN | 3 | 70 | 127 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-26 | 12 | IMP TALMA | 2 | 35 | 142 | 85500€ | 2443€ |
2020-11-10 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 84 | 66 | 167976€ | 2000€ |
2019-04-30 | 12 | RUE CHAMPVOISIN | 4 | 160 | 231 | 1005000€ | 6281€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 2 | 40 | 31 | 66200€ | 1655€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 41 | 118000€ | 1686€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU VERGER | 2 | 54 | 39 | 130000€ | 2407€ |
2022-03-10 | 3 | RUE MAGENTA | 2 | 60 | 50 | 152500€ | 2542€ |
2021-08-30 | 8 | IMP JOB | 3 | 70 | 46 | 114000€ | 1629€ |
2019-12-09 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 150 | 81 | 85000€ | 567€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 104 | 255000€ | 3036€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2020-06-25 | 6 | RUE CHAMPVOISIN | 5 | 140 | 439 | 230000€ | 1643€ |
2020-01-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 121 | 197650€ | 2745€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2019-05-21 | 9 | IMP JOB | 1 | 30 | 30 | 30000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 116 | 377 | 273481€ | 2358€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2021-05-10 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 80 | 137150€ | 2078€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 67 | 73 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-16 | 1 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 61 | 25 | 142670€ | 2339€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2021-09-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 168 | 270750€ | 3042€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 103075€ | 1718€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 121375€ | 2023€ |
2019-08-06 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 110 | 292 | 622000€ | 5655€ |
2020-02-20 | 5 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 66 | 142 | 318000€ | 4818€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2021-02-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 160 | 287000€ | 3225€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2023-04-03 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 68 | 88 | 180500€ | 2654€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE ROMAGNAT | 2 | 70 | 33 | 172800€ | 2469€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DE LA BORDENEAU | 6 | 105 | 159 | 220000€ | 2095€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DES FOISSES | 4 | 78 | 60 | 85000€ | 1090€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LA GAITE | 3 | 72 | 200 | 249700€ | 3468€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES FOISSES | 5 | 123 | 864 | 363100€ | 2952€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2020-08-25 | 10 | AV MONT MOUCHET | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 73 | 306 | 201000€ | 2753€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CHAUTARD | 4 | 93 | 157 | 218650€ | 2351€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 5 | 160 | 193 | 276600€ | 1729€ |
2020-05-04 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 635 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 82 | 366 | 280000€ | 3415€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2022-11-02 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 183568€ | 1818€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 270000€ | 2673€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 60 | 100 | 77000€ | 1283€ |
2022-07-13 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 103 | 948 | 295000€ | 2864€ |
2019-10-25 | 4 | RUE SAINT VERNY | 5 | 167 | 151 | 295000€ | 1766€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2021-08-30 | 14 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 62 | 229 | 165000€ | 2661€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 62 | 280 | 220000€ | 3548€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 5 | 107 | 293 | 235000€ | 2196€ |
2020-07-28 | 15 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 60 | 315 | 176478€ | 2941€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 340 | 150600€ | 1883€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DU GD CHAMPVOISIN | 3 | 88 | 339 | 265500€ | 3017€ |
2022-07-08 | 12 | RUE ROGER ASTIER | 4 | 108 | 350 | 288900€ | 2675€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2023-06-15 | 15 | AV JEAN NOELLET | 3 | 93 | 368 | 301000€ | 3237€ |
2019-09-05 | 50 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 3 | 104 | 660 | 244100€ | 2347€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 115 | 47 | 270000€ | 2348€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE ROCHE GENES | 4 | 114 | 508 | 379000€ | 3325€ |
2020-11-23 | 69 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 83 | 466 | 211650€ | 2550€ |